写于 2017-02-02 14:08:36| 澳门永利线上| 澳门永利线上娱乐城

(吉隆坡11日讯)联昌国际投行研究分析员苏孝钧指出,尽管澳门永利线上娱乐城领域近期前景蒙尘,但房屋销售有望在下半年回扬,因此,目前是趁机累积澳门永利线上娱乐城股的恰当时机

根据联昌国际投行研究报告,随着宏观经济陷入颓势,澳门永利线上娱乐城市场将在今年面临许多挑战,当中包括消费者情绪低迷、银行严控贷款政策,以及高档澳门永利线上娱乐城售价蒙受下行风险等

不过,苏孝钧依然看好该领域的基本面,以及市场房屋需求,可为发展商捎来佳音

“虽然市场充斥房屋供应过剩和泡沫化的忧虑,但我们相信澳门永利线上娱乐城领域的基本面,还是比市场所预期的来得好

” 潜在需求强劲 苏孝钧也点出,市场除了充满许多不符合需求的澳门永利线上娱乐城,同时也具有强劲的房屋需求,促使新房屋供应无法满足这些强大的“胃口”

而且,在2011至前年的巴生谷住宅房屋供应,每年只有3万4000个单位,这显著低于2001至2010年期间,平均每年8万5000个单位

“这股趋势也出现在槟城和柔佛,因此,这显示房屋的潜在需求相当强劲

” 另一方面,澳门永利线上娱乐城股的估值挫至亚洲金融危机以来新低,且富时隆综指有望在今年底冲上1900点,都是澳门永利线上娱乐城股的利好因素

苏孝钧说:“尽管澳门永利线上娱乐城销售将在上半年走软,但可能在下半年跟随经济走势而回扬,因此,目前是累积澳门永利线上娱乐城股的时机

” 由此,他将澳门永利线上娱乐城领域的投资评级,调高至“增持”,并把绿盛世(ECOWLD,8206,主板澳门永利线上娱乐城股)列为首选买入股

2016年澳门永利线上娱乐城股投资策略绿盛世放眼40亿销售目标 ●评级: 增持 ●目标价: 2.05令吉 绿盛世正努力推介发展项目,并朝向40亿令吉的销售目标前进,该目标比上财年的30亿令吉销售,高出了33.33%

除了巴生谷、柔佛和槟城的11项进行中项目,公司将在未来数月,推介整体发展总值87亿令吉的武吉免登商业中心(BBCC)第一期工程

在柔佛方面,公司会推介Eco Business Park II,来迎合工业澳门永利线上娱乐城的强劲需求

此外,预期在绿盛世国际的上市计划中,绿盛世将认购30%股权

绿盛世国际在英国和澳洲,分别拥有3项和一项澳门永利线上娱乐城项目

UOA发展今年推18亿项目●评级: 增持 ●目标价: 2.50令吉 UOA发展(UOADEV,5200,主板澳门永利线上娱乐城股)并没有在今年设下销售目标,但公司计划在合适的时机,推介所有澳门永利线上娱乐城项目,来取得最多净利

此外,尽管公司在去年押后了项目的推介,但在其他即将推出的项目方面,建筑工程并没有放缓脚步

今年,公司将推出发展总值15亿令吉的甲洞 V(Kepong V)项目,以及3亿令吉的Desa Business Suites,这两项工程有望在今年,为销售带来显著贡献

东家STP2股权寻买家●评级: 增持 ●目标价: 1.77令吉 基于目前的高档澳门永利线上娱乐城需求疲软,东家(E&O,3417,主板澳门永利线上娱乐城股)今年只有一项大型项目推介,即吉隆坡葛莱路(Jalan Conlay)的豪华服务式公寓项目

公司今年的首要举措,就是为斯里丹绒槟榔第二期工程(STP2)填土计划的首个工程配套,找到收购股权的策略金融伙伴

该工程配套占地253英亩,平均填土成本为每平方尺140令吉

东家会把土地的价格,定在每平方尺300令吉以上

这是个必须关注的重要事件,因为公司会为STP2的土地设立基准价格

马星集团今年销售目标23亿●评级:守住 ●目标价:1.35令吉 马星集团(MAHSING,8583,主板澳门永利线上娱乐城股)今年把销售目标维持在23亿令吉,并采取谨慎态度

公司将专注在大众市场项目,如万宜Southville、万绕M Residence和双溪毛糯D’Sara Sentral等,这些项目的售价都低于70万令吉

同时,马星集团将在柔佛推介Meridin East市镇项目,当中的有地房屋,售价将从35万令吉起

实达集团推大众市场澳门永利线上娱乐城●评级: 守住 ●目标价: 2.97令吉 实达集团(SPSETIA,8664,主板澳门永利线上娱乐城股)在过去数年累积的95亿令吉未进账销售,成为公司的“护身符”

今年,公司会专注在核心项目,来推动销售增长

即将推介的大型项目,包括万绕Setia Eco Templer和士毛月Setia Eco Hill 2等

这些都是在巴生谷郊区的市镇项目,目标锁定大众市场房屋买家

同时,实达集团也会推出更多大众市场澳门永利线上娱乐城,包括在实达阿南的售价100万令吉以下独立式房屋

UEM阳光瞄准万宜芙蓉市场●评级: 守住 ●目标价: 1.02令吉 UEM阳光(UEMS,5148,主板澳门永利线上娱乐城股)今年会在国内,推介更多大众市场澳门永利线上娱乐城

在中部,预计万宜和芙蓉的市镇项目,将是公司重点推介的地区

公司也会押后推介高档澳门永利线上娱乐城,并专注销售赛城与依斯干达区还未售出公寓单位

在国外项目方面,公司将在墨尔本推介一项新住宅发展项目,预期发展总值7.22亿令吉